• Продано участков: 100%
  • Построено домов: 56
  • Строится домов: 64
  • Заложено фундаментов: 39
  • Газоснабжение посёлка:
    готовность 100%
  • Электричество:
    готовность 100%
  • Дороги:
    готовность 100%
3
Очень красивое и тихое место. Есть всё, что нужно, как для постоянного проживания, так и для дачи.

Наши проекты:

Сантория Олвиль ВиватЧехов

Часто задаваемые вопросы:

1. Каков порядок оформления права собственности на приобретаемый земельный участок и получения свидетельства о праве собственности?

После оплаты 100% по договору купли-продажи земельного участка документы о смене собственника подаются в регистрационную палату г. Чехов. Оформление документов длится 20 календарных дней, после чего покупателю выдается свидетельство о праве собственности на земельный участок.

При покупке участка в рассрочку, в договоре купли-продажи земельного участка указывается график оплаты. В соответствии с законодательством на оформляемый участок налагается обременение до полной выплаты покупателем стоимости земельного участка. Обременение снимается по заявлению прежнего собственника после полной уплаты стоимости земельного участка покупателем.

2. Кому принадлежат инженерные сети?

Газопровод в первой очереди коттеджного поселка оформлен на ИП Гаганова С.В., в дальнейшем газопровод будет передан на баланс ДНП «Чеховские дачи». Во второй очереди газопровод будет сразу оформлен на ДНП «Чеховские дачи».

Электросети построены ДНП «Чеховские дачи» на землях общего пользования, которые принадлежат ИП Гаганову и ИП Шульгину на праве собственности. После завершения работ, связанных со строительством сетей, ИП Гаганов и ИП Шульгин передадут право на земли общего пользования ДНП «Чеховские дачи».

3. Нужно ли получать разрешение на строительство?

Разрешение на строительство потребуется для оформления документов на дом.
Перед строительством дома на загородном участке необходимо провести замеры и привязать план дома к плану земельного участка.

Для получения разрешения на строительство необходимо предоставить пакет документов в Администрацию. Пакет документов должен включать в себя: заявление, копию свидетельства права на земельный участок, копию кадастрового плана, проект (эскиз) дома, градостроительный план, который должен быть разработан и выполнен компанией, имеющей лицензию. При этом следует помнить, что выдача разрешения на строительство невозможна без утвержденного постановление проекта планировки территории, который находится в администрации сельского поселения Стремиловское (д. Дубна).

После завершения строительства необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ), а также получить свидетельство о праве собственности на построенный дом.

4. Кто осуществляет подключение дома к электрическим сетям? Какова стоимость подключения?

Технические условия (ТУ) на подключение земельных участков (домов) к электросети собственники получают в ДНП «Чеховские дачи».
На основании ТУ устанавливается узел учета на опоре линии электросети поселка. Установку узлов учета осуществляют специализированные компании. Собственником электросетей является ДНП «Чеховские дачи». Оплата за потребляемую электроэнергию будет осуществляться по договору, заключаемому между ДНП и владельцами земельных участков.

В дальнейшем планируется передача сетей и ТП на баланс Южных сетей.

Стоимость подключения составит 17 тысяч рублей.

5. Кто осуществляет подключение дома к газопроводу? Какова стоимость подключения?

Технические условия на подключение построенных домов действующему газопроводу собственники участков получают в СерпуховМежРайГаз. Предварительно необходимо получить разрешительное письмо от балансодержателя сети (ИП Гаганов).

В проектной организации выполняется проект газификации, который собственники согласовывают в СерпуховМежРайГаз. Стоимость проекта – от 25 000 руб. Затем заключается договор с лицензированной (СРО) организацией на монтаж внутреннего газопровода и подключение газового котла и газовой плиты. Стоимость от 150 000 руб. (без земляных работ по укладке трубы).

6. Каков размер ежемесячных членских взносов?

Размер членских взносов утверждается членами ДНП «Чеховские дачи» на общем собрании.

На внеочередном общем собрании ДНП «Чеховские дачи» большинством голосов был утвержден размер ежемесячных членских взносов:

  • Для членов партнерства – владельцев участков размером до 900 кв. м включительно – 2 000 руб. ежемесячно.
  • Для членов партнерства – владельцев участков размером свыше 900 кв. м, а также владельцев двух и более участков – 2 500 руб. ежемесячно.

Оплата членских взносов производится с 01.08.2011 г. (см. Протокол № 5 от 02.07.2011г.).
Для владельцев земельных участков, не вступивших в ДНП «Чеховские дачи», размер ежемесячных платежей равен размерам взносов членов ДНП (на основании ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 года).См. Реквизиты для оплаты членских взносов.


777